Gayrimenkul uyuşmazlığında ilk adım, talebin kira ilişkisinden mi, tapu kaydından mı yoksa inşaat sözleşmesinden mi doğduğunu belirlemektir. Tahliye, kira bedelinin tespiti, mülkiyet iddiası ve ortaklığın giderilmesi farklı koşullara tabidir. Otluoğlu Hukuk Bürosu, Pendik’teki görüşmede mevcut belgeler üzerinden başvuru yolunu, süreleri ve olası çözüm seçeneklerini değerlendirir.
İlk görüşmeye kira sözleşmesi ve ekleri, ödeme kayıtları, tapu bilgileri, ihtarnameler ve varsa dava veya icra evrakıyla gelinmesi incelemeyi kolaylaştırır. İnşaat uyuşmazlığında teslim tutanağı, sözleşme, ödeme planı ve mevcut ayıpları gösteren kayıtlar da önem taşır. Tebligat tarihi ile sözleşmedeki tarihlerin ayrı ayrı belirtilmesi gerekir.
Pendik'te öne çıkan gayrimenkul hukuku başlıkları
- Kira sözleşmelerinden doğan tahliye ve kira tespit davaları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar
- Kentsel dönüşüm sürecindeki hak sahipliği uyuşmazlıkları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
Süreç nasıl yürütülür?
Belge incelemesi: Tapu kaydı, sözleşmeler ve resmi yazışmalar incelenerek uyuşmazlığın hukuki niteliği tespit edilir.
Çözüm yolları: Sulh, arabuluculuk, ihtarname veya dava gibi yollardan en uygun olan değerlendirilir.
Süreç yürütme: Dava aşamasında dilekçeler hazırlanır, duruşmalar ve bilirkişi raporları süreçle uyumlu şekilde takip edilir.
Gayrimenkul Hukuku alanındaki çalışma yöntemimiz ve kapsam hakkında ayrıntılı bilgi için gayrimenkul hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz. Pendik bölgesindeki genel hukuki destek başlıkları için Pendik Avukat sayfası da yol gösterici olacaktır.